新西南国际花园问答

黄石新西南国际花园二手房价格约为4800元/平米。新西南国际花园二手房是花园洋房类型，房屋产权70，黄石新西南国际花园二手房地址：磁湖路175号（百世威对面）。

新西南国际花园的容积率2.65，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。新西南国际花园的位置在磁湖路175号（百世威对面），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

新西南国际花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新西南国际花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新西南国际花园之前一定要先看五证是否齐全。

新西南国际花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新西南国际花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新西南国际花园房地产权证，新西南国际花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新西南国际花园房子还是不属于买房者所有。

判断新西南国际花园开发商的实力，1要了解新西南国际花园开发商和项目土地情况；2、要看新西南国际花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新西南国际花园开发商以往的业绩；4、新西南国际花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新西南国际花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新西南国际花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新西南国际花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新西南国际花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新西南国际花园建筑面积来算的。新西南国际花园商品住房在销售时，购房者与新西南国际花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新西南国际花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新西南国际花园处于磁湖路175号（百世威对面），地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在新西南国际花园的房价为4800元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 055808咨询。

新西南国际花园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前新西南国际花园的房价是4800元/平米，地理位置在磁湖路175号（百世威对面），同时也规划了2859户，如果手上经济不错的话，可以入手。

买房都是越早买越好，而新西南国际花园目前的房价是4800元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上新西南国际花园地处于磁湖路175号（百世威对面），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

新西南国际花园共有17栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为2.65，新西南国际花园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上新西南国际花园有1610个，不用担心停车难。