黄石恒大御景问答

黄石恒大御景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄石恒大御景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄石恒大御景之前一定要先看五证是否齐全。

黄石恒大御景周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在黄石恒大御景很方便。除此之外，黄石恒大御景周边还有各大购物商场，满足日常所需。黄石恒大御景周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

黄石恒大御景的优点挺多的，从价格上看黄石恒大御景性价比合理，还是很不错的。黄石恒大御景周边配套齐全，并且交通便捷。让黄石恒大御景的业主居家生活都十分方便。另外，黄石恒大御景以人为本的设计理念，也让黄石恒大御景变成一个十分适宜居住的好楼盘。

黄石恒大御景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄石恒大御景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄石恒大御景建筑面积来算的。黄石恒大御景商品住房在销售时，购房者与黄石恒大御景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄石恒大御景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

黄石恒大御景的房子出租需要注意：第一，对黄石恒大御景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黄石恒大御景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黄石恒大御景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黄石恒大御景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买黄石恒大御景房屋条件包含：1、借款人要有黄石恒大御景所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买黄石恒大御景自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买黄石恒大御景贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

黄石恒大御景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄石恒大御景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄石恒大御景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄石恒大御景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

黄石恒大御景是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此黄石恒大御景本身的卫生环境都十分干净。除此之外，黄石恒大御景拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个黄石恒大御景的环境卫生。所以，黄石恒大御景里面的卫生很干净。

黄石恒大御景的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。黄石恒大御景的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让黄石恒大御景设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

黄石恒大御景位于大冶市黄石市黄金山开发区圣明路与金山大道交汇处，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 055868提前咨询一下。