中梁滨江壹号问答

中梁滨江壹号的房子很购买来自住。因为中梁滨江壹号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中梁滨江壹号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中梁滨江壹号购买来是很适合自住的。

中梁滨江壹号暂无明显缺点。中梁滨江壹号周边配套设施齐全，生活便捷。而且中梁滨江壹号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中梁滨江壹号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中梁滨江壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中梁滨江壹号多层的公摊为5%-10%，中梁滨江壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中梁滨江壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中梁滨江壹号房子的情况来算一下。

判断中梁滨江壹号开发商的实力，1要了解中梁滨江壹号开发商和项目土地情况；2、要看中梁滨江壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中梁滨江壹号开发商以往的业绩；4、中梁滨江壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中梁滨江壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中梁滨江壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中梁滨江壹号二手房交易注意事项有1、进行中梁滨江壹号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中梁滨江壹号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中梁滨江壹号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中梁滨江壹号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中梁滨江壹号是由专业的施工单位负责的，因此中梁滨江壹号的施工质量是有保障的。并且中梁滨江壹号的开发商也是由实力开发商开发建筑，中梁滨江壹号建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中梁滨江壹号的质量都是有保障的。

中梁滨江壹号地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中梁滨江壹号周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中梁滨江壹号地处位置是非常好的。

中梁滨江壹号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中梁滨江壹号也拥有专业的物业管理团队，负责中梁滨江壹号居住环境的卫生与安全。因此，在中梁滨江壹号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中梁滨江壹号是由专业的建筑设计公司负责的，整体中梁滨江壹号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中梁滨江壹号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中梁滨江壹号周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上中梁滨江壹号总体规划合理，规划户数有1689户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。