绿岛小区

绿岛小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿岛小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿岛小区房地产权证，绿岛小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿岛小区房子还是不属于买房者所有。

绿岛小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿岛小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿岛小区建筑面积来算的。绿岛小区商品住房在销售时，购房者与绿岛小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿岛小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿岛小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿岛小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿岛小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。