贷款买房*易被拒的五类人群

来源：吉屋网发布时间：2017-03-24 11:31:08

第1类：收人不达标的人群

收入是银行判定一个人还款能力*重要的标准，因为借款人还款能力是由收入体现的，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，双方符合要求的话银行是会放贷的。

第2类：从事高危职业的人群

银行在审批贷款时会审查借款人的职业，像从危险化学品、事高空作业、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷。

第三类：无固定工作的人群

贷款时，银行一般会考察其工作情况，这样是甄别借款人能否按时还钱，若贷款申请被拒，则其中原因可能为借款人工作不稳定或无工作，。工作不稳定的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。

第四类：年龄过大的人

银行明确规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，其中25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人银行考虑到其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过借款人需要考虑子女今后买房时贷款记录是否会产生一定的影响。

第五类：其他产生不良征信记录的人

1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

2、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、贷款利率上调，仍按原金额支付;月供，产生欠息逾期。

5、睡眠信用卡;激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

8、水、电、燃气费不按时交款。

9、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

10、个人信用卡出现套现的行为。

11、助学贷款拖欠不还款。

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

当然，不同的银行的要求可能不一样，所以较好咨询当地的贷款银行。