【小编支招】黄石市住房公积金贷款指南

来源：吉屋网发布时间：2017-06-22 14:26:15

黄石公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过黄石公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

(一)借款人按时足额正常缴存公积金6个月以上(含);

1、借款人为在职在岗职工;

2、借款人公积金缴存时间的计算为借款人申请贷款日起往前推算;

3、借款人公积金账户处于封存状态或欠缴公积金超过三个月或一次性补缴的均不予贷款;

4、如购买商品房为期房，开发商需与公积金核心签订项目合作协议。

(二)借款人及配偶个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;

1、公积金核心通过在人民银行征信系统和公积金核心系统中查询借款申请人及配偶的信用记录;

2、借款人及参与还款人员提供可支配收入证明。

(三)、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房(单套建筑面积≤144㎡)的缴存职工。公积金核心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

贷款材料

基本材料：

1、个人住房贷款申请书(复印件2份);

2、*簿原件及复印件(复印件2份);

3、身份证原件及复印件(复印件3份);

4、婚姻状况证明原件及复印件(复印件3份)。

根据不同情况，选择相对应的材料：

商品房：

1、商品房预付款发票原件及复印件(复印件3份)

2、商品房买卖合同原件及复印件(复印件1份)

3、公积金核心及受托贷款银行要求提供的其它资料

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公积金贷款材料：

购买商品房需提供的资料
序号	材料名称	复印份数	备注
1	个人住房贷款申请书	2份	到公积金核心各营运网点领取
2	*簿原件及复印件	3份	父母为子女购房且不在一起的，需由单位和户籍所在地派出所出具关系证明
3	身份证原件及复印件	3份	正反两面复印
4	婚姻状况证明原件及复印件	3份	结婚证提供照片页和内容页
5	商品房预付款发票原件及复印件	3份	预付款金额不得低于总房价的30%
6	商品房买卖合同原件及复印件	1份	经房地产交易登记核心登记备案
8	授权委托书	2份	由开发商提供并加盖其公章、法人章
9	法人及委托书复印件	1份	由开发商提供，加盖开发商公章
10	开发商营业执照副本复印件	1份	由开发商提供，加盖开发商公章
11	黄石市房屋登记申请表	1份	由开发商提供，加盖开发商公章
12	预购商品房预告登记约定书	1份	由开发商提供，加盖开发商公章
13	期房产权转移证明、预售许可证、楼盘花名册原件及复印件	2份	由开发商提供，加盖开发商公章；在武汉购房的，只需提供预售许可证；在鄂州花湖购房的，只需提供预售许可证及楼盘花名册
14	户型图	1份	由开发商提供
15	公积金核心及受托贷款银行要求提供的其它资料
购买二手房需提供的资料
序号	材料名称	复印份数	备注
1	个人住房贷款申请书	2份	到公积金核心各营运网点领取
2	*簿原件及复印件	3份	父母为子女购房且不在一起的，需由单位和户籍所在地派出所出具关系证明
3	身份证原件及复印件	3份	正反两面复印
4	婚姻状况证明原件及复印件	3份	结婚证提供照片页和内容页
5	付款收据原件及复印件	3份
6	二手房买卖合同（协议）原件及复印件	1份
8	房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件	1份	全本复印
9	房地产交易契税完税发票原件及复印件	1份
10	房屋评估报告原件及复印件	1份	由指定评估公司出具
11	公积金核心及受托贷款银行要求提供的其它资料
商贷转公积金贷款需提供的资料
序号	材料名称	复印份数	备注
1	个人住房贷款申请书	2份	到公积金核心各营运网点领取
2	*簿原件及复印件	3份	父母为子女购房且不在一起的，需由单位和户籍所在地派出所出具关系证明
3	身份证原件及复印件	3份	正反两面复印
4	婚姻状况证明原件及复印件	3份	结婚证提供照片页和内容页
5	房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件	1份	如为期房的，则需开发商提供阶段性担保，不用提供“两证”；全本复印
6	房屋评估报告原件及复印件	1份	由指定评估公司出具；如为期房的，不需提供
8	原商业借款抵押合同原件及复印件	1份
9	原商业借款还贷情况表	1份	由原商业银行打印
10	截止转公积金贷款申请日的商贷余额证明原件及复印件	1份	由原商业银行打印
11	原商贷结清证明原件及复印件	1份	由原商业银行打印
12	商品房买卖合同原件及复印件	1份
13	公积金核心及受托贷款银行要求提供的其它资料
拆迁还建房差额部分贷款需提供的资料
序号	材料名称	复印份数	备注
1	个人住房贷款申请书	2份	到公积金核心各营运网点领取
2	*簿原件及复印件	3份	父母为子女购房且不在一起的，需由单位和户籍所在地派出所出具关系证明
3	身份证原件及复印件	3份	正反两面复印
4	婚姻状况证明原件及复印件	3份	结婚证提供照片页和内容页
5	差额部分付款发票或收据原件及复印件	3份
6	拆迁补偿协议原件及复印件	1份	拆迁补偿协议需在房产拆迁办备案
7	原房屋所有权证复印件	1份
8	公积金核心及受托贷款银行要求提供的其它资料
购买拍卖房办理贷款需提供的材料
序号	材料名称	复印份数	备注
1	个人住房贷款申请书	2份	到公积金核心各营运网点领取
2	*簿原件及复印件	3份	父母为子女购房且不在一起的，需由单位和户籍所在地派出所出具关系证明
3	身份证原件及复印件	3份	正反两面复印
4	婚姻状况证明原件及复印件	3份	结婚证提供照片页和内容页
5	拍卖款收据原件及复印件	3份
6	拍卖销售确认书原件及复印件	1份
7	房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件	1份	全本复印
8	房屋评估报告原件及复印件	1份	由指定评估公司出具
9	公积金核心及受托贷款银行要求提供的其它资料
建造、翻建、大修自住住房办理贷款需提供的材料
序号	材料名称	复印份数	备注
1	个人住房贷款申请书	2份	到公积金核心各营运网点领取
2	*簿原件及复印件	3份	父母为子女购房且不在一起的，需由单位和户籍所在地派出所出具关系证明
3	身份证原件及复印件	3份	正反两面复印
4	婚姻状况证明原件及复印件	3份	结婚证提供照片页和内容页
5	房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件	1份	全本复印
6	建设规划许可证、施工许可证原件及复印件	1份	县级规划、建设管理部门出具（建造、翻建类型提供）
7	大修鉴定证明原件及复印件	1份	房屋所在地房管部门出具（大修类型提供）
8	与施工单位签订的工程合同原件及复印件	1份
9	施工单位出具的收款凭证原件及复印件	1份
10	房屋评估报告原件及复印件	1份	由指定评估公司出具
11	公积金核心及受托贷款银行要求提供的其它资料

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