黄石购房选哪里，黄石城区？花湖？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-02-28 15:16:59

2019年1月黄石房地产市场分析

01.供应情况
新建商品房批准预售2515套，批准预售面积30.36万平方米，环比增长-18.10%，同比增长25.99%；其中，新建商品住房批准预售2287套，批准预售面积28.34万平方米，环比增长-17.35%，同比增长140.74%。
住房租赁企业2家（黄石市众邦城市住房投资有限公司、湖北佳裕房屋租赁有限公司），租赁项目47个（均为公租房项目，项目名称：大冶铁矿、有色、城区十五冶、东贝压缩机配、东贝名苑配建、东贝铜鼓地、东贝金山、惠民、湖师、理工、党校、一中、西塞河口、河口、新港物流园、王太、金山科技园、收购、下陆182队、马家嘴一期、郭家花园、西塞460、孔雀园、博雅丽都、江南建材、市区旧改、江北、百盛、马家嘴二期、吴家湾、三六工贸一、恒升小区、三六工贸二、金山苑、紫新路、企业小区、金广厦配建、石灰石矿配建、紫馨花苑、金山苑收购、白马山收购、三六工贸三、武铁配建、紫新苑配、企业小区二、紫新苑以及公租房管理中心收购、清转的一批公房）。
房地产开发用地供应6宗，总面积9.8506公顷，同比减少76.99%；其中住宅用地供应3宗，总面积4.9724公顷，同比减少84.37%。

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02.交易情况
      新建商品房销售1914套，销售面积18.95万平方米，环比增长52.44%，同比增长-5.92%；其中，新建商品住房销售1216套，销售面积14.5757万平方米，环比增长21.91%，同比增长-15.81%。存量房成交457套，成交面积10.65万平方米，环比增长149.41%，同比增长42%；其中，存量住房成交445套，成交面积10.43万平方米，环比增长152.01%，同比增长42.41%。
03.库存情况
      截至2019年1月末，已批准预售尚未售出的商品住房10545套，面积130.34万平方米。
2019年上半年黄石房地产行情预测
01.黄石新、老城区行情分析
      黄石老城区商品房住房数量新盘数量较少，选择不多！其实在2019年1月初，鄂东君在整体呈现出平稳理性为主，不会出现大起大落，但是仍然将表现震荡上行的态势!
      一方面黄石港等老城区大力推进棚户区改造、加速腾地，出现大量拆迁户;另外一方面绿地、保利等大牌开发商在黄石大冶湖区域拿地新项目才落地,并且绿地城已经开启住房预售登记。
03.黄石购房区域怎么选？
      黄石老城区发展城市成熟，人气旺盛、生活、教育、医疗、商业配套齐全，交通十分便利！

扬子.馥园在售中
参考价格：8500元/㎡起
楼盘地址：团城山杭州西路
楼盘电话：400-660-3885转80187
项目动态：扬子.馥园目前销售中，主推建面约128㎡经济三房
项目介绍：扬子馥园沿杭州西路而建，周边广州路、苏州路、白马路均是四车道以上的城市景观主干道，交通纵横，视野开阔，只有便利快捷，没有堵车烦恼。城际高铁黄石北站、团城山客运站均在车行五*路程，想走就走，随行所欲。扬子馥园所在区域，从幼儿园到大学，教育资源一应俱全。携稀缺地利优势，首创私院山地高尔夫，打造四大主题园林，800平米超级亲子乐园，全景环绕慢跑道，绿地随行背景音乐，鹅卵石按摩道，户外健身中心，羽毛球场，把健康和舒适带入您家。

恒大帝景在售中

参考价格：参考均价8300元/㎡起
楼盘地址：黄石北站旁
楼盘电话：400-660-3885转80187
项目动态：黄石恒大帝景位于团城山板块，黄石北站旁，是恒大集团在黄石打造的精品项目，项目距离黄石北站仅一路之隔，东临大泉路，北接武黄高速、南临发展大道，交通较为便利。建筑面积约81-194㎡公园大宅，首期8万起买恒大精装准现房，全品牌装修交付。
项目介绍：黄石恒大帝景位于团城山板块，黄石北站旁，是恒大集团在黄石打造的精品项目，项目距离黄石北站仅一路之隔，东临大泉路，北接武黄高速、南临发展大道，交通十分便利，项目自身配备近2800㎡国际双语幼儿园及近千平米私属会所，另疗养院，肖铺，皆分布于此，大帝景首期总建筑面积约15万方，规划建设有高层、洋房、公寓；高达7.3万方的园林总建面积，以“水”为主题，规划有大型特色人工内湖、叠水喷泉、亲水平台等，打造和谐统一的自然环境，未来规划建设有恒大会所、风情商业街等，贴心物业服务，悦享都市生活。

04.花湖购房区域怎么选？
花湖开发区虽然为鄂州管辖，但是由于直接与黄石城区相连，有黄石公交车9路（双线相当于两条）、14路、16路*，区位优势同样明显！由于九年一贯制*、三级综合医院落实，鄂州顺丰机场全面利好影响。近期鄂州与武汉合并传言愈演愈烈，以及国家级临空经济区即将到来，花湖开发区未来前景大好！

黄石购房选哪里，黄石城区？花湖？

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