金谷美地问答

金谷美地暂无明显缺点。金谷美地周边配套设施齐全，生活便捷。而且金谷美地本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金谷美地都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金谷美地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金谷美地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金谷美地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金谷美地建筑面积加倍计算。

金谷美地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金谷美地多层的公摊为5%-10%，金谷美地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金谷美地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金谷美地房子的情况来算一下。

金谷美地的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金谷美地房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金谷美地价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买金谷美地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金谷美地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金谷美地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金谷美地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金谷美地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金谷美地占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金谷美地地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金谷美地的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断金谷美地的劣势，首先看金谷美地的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金谷美地的周边治安好不好；最后要看金谷美地质量是否有问题等。所以建议在选购金谷美地房屋之前，要对金谷美地相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金谷美地是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金谷美地的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金谷美地的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金谷美地居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金谷美地的容积率为4.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，金谷美地预计在2019-12-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在下陆区发展大道6号

金谷美地的地理位置在下陆区发展大道6号 ，交通方便，配套成熟，目前金谷美地的主力户型为A2户型，建筑形式为多层, 高层，这里人口流量比较高，也容易出租