涌金府问答

涌金府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般涌金府多层的公摊为5%-10%，涌金府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，涌金府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买涌金府房子的情况来算一下。

判断涌金府开发商的实力，1要了解涌金府开发商和项目土地情况；2、要看涌金府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看涌金府开发商以往的业绩；4、涌金府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看涌金府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看涌金府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

涌金府位于黄石阳新县阳新阳新大道与俞家湾路交汇处，绿化率为35.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。涌金府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

涌金府的房子出租需要注意：第一，对涌金府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租涌金府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，涌金府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付涌金府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买涌金府房屋条件包含：1、借款人要有涌金府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买涌金府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买涌金府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

涌金府占地面积大，空间大，并且涌金府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且涌金府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏涌金府的居住环境的。

涌金府是由专业的施工单位负责的，因此涌金府的施工质量是有保障的。并且涌金府的开发商也是由实力开发商开发建筑，涌金府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个涌金府的质量都是有保障的。

涌金府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且涌金府本身设计遵照“以人为本”的理念，让涌金府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说涌金府不容易贬值。

涌金府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。涌金府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让涌金府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

涌金府是开发商阳新县城镇建设投资开发有限公司开发的，物业公司武汉嘉宝智慧物业服务有限公司阳新分公司负责小区物业。涌金府位于黄石阳新县阳新阳新大道与俞家湾路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 055913。