房价走势越来越清晰，在不出手就越买不起

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-21 16:13:25

买房对于大多数购房者来说是一件非常困难的事，之所以困难就是因为这件事耗费财力，精力很大。一些对房产有需求的人可能会有这样的感受：那个时候没买房，现在房子买不起，为什么房子越等越买不起？

一、房价走势越来越清晰，越等越买不起

如今调控一直持续，房价上涨趋势明显放慢，相关数据统计，9月份全国70个大中型城市的房价有64个城市的房价相比8月份是上涨的，相比以前涨幅变小。只有一小部分城市的房价出现下跌。这个数据呈现出来的就是政策调控的结果。目前，房地产经济的发展已稳字为主，管理层通过调控稳定房价，房价稳定之后，楼市去投机。房地产经济发展趋于平稳。调控之后的房价，不会出现房价暴涨，房地产经济向着实体化方向发展，也不会出现房价暴跌，暴跌之后带来的资金缩水不能让购房者买单。目前，房价处于进入平稳期之前的波动期，全国各地的房价已经基本稳定，部分城市房价出现下降，正常的稳定状态是房价稳步上涨。为什么说房价会朝着这个趋势发展呢？

首先，自调控以来，房价上涨速度明显放缓。致力于房子回归居住本质，房地产经济的发展越来越平稳。其次，受金融本质的影响，物价不断上涨，房子的本质是商品，房价就是房子的价格，房价自然也会上涨。房价走势逐渐清晰，买不买房子已经确定了。购房者在看待房价不能只看短期涨幅，应该看房价的长远趋势，如今房价走势清晰，曾经发出过房子越等越买不起的购房者，根据自身购房需求，别让自己再一次发出买不起房的感慨。

二、2019年什么时候*适合买房

买房*怕犹豫不决，稍一犹豫连买房资格都没有了！错过的机会太多，说多无用，符合购房条件的刚需们还是抓紧*后一个捡漏机会——年前买房吧！2019年前买房的6大理由:

1）春节前房价趋于稳定，年后必然大幅上涨。依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。

2）春节前购买，房源充裕，可挑选空间大。一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

3）年底买房一定是*的。每年临近年底，有些开发商为冲击销售任务，会推出一些特价房等，这也给了买房人“捡漏”空间。紧抓开发商年底优惠的好时机，不仅可以“淘”到品质相同的好房源，还可以省下一笔不少的费用。

4）春节后需求大量释放，购房竞争激烈。大部分客户春节前的想法是观望，所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

5）春节前买房谈不上投资，至少可以保值。“炒股十年一场空，买房十年富如翁”，这句话在邢台特别适用，以永康上东首府为例，一套房不到一年净赚40万。不得不承认，钱存在银行不如买房来的收益多。大家别总想着房价能跌回几年前，刚需有能力的话还是尽早上车。一套房没有的想买一套房，有一套房的想买二套房，刚需房想换改善房，在市场调控不放松，房价难以大跌的情况下，买房需求是不断扩大的。不断扩大市场需求决定了房价必须上涨，而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了，只要有需求、有市场，房价就会往上涨。所以从长期来看，价格看涨的趋势是很难改变的。该出手时就出手，尽快买房才是明智的选择。今年可谓是史上*严调控年，不少人一夜之间就失去了购房资格。很多人买房的时候都会说再看看，到*后就真的只能看看了。错过的机会太多，马上临近年底了，有能力的刚需还是尽早把房子买了！房价是跌不回几年前的，买房该出手时就要出手！

三、2019年买房要注意哪些？

1）买房是自住还是投资。目前政府为了遏制投机炒房，楼市调控堪称史上*严。限制之全面，都是前所未有。从限购限贷到限价限售的常态化，从限商贷到限公积金，从限土地拍卖到限房企融资，整个楼市进入冰封时代。因此对于炒房客来说现在不是入市的好机会，一味对赌政策只会输得更惨。

2）学会转变观念，房价稳定就是购房者等待的机会。如今的高房价出现了与居民收入水平、居民存款水平、高质量经济增长都形成背离的趋势。从短期来看，房价的确不可能抬头了，甚至还会出现下跌，但在未来可以预见的时间段内，房价或将处于高位盘整阶段，而房价的稳定将给购房者提供了充足的时间来考虑买房的问题。

所以2019年马上就要到了了，想要买房的亲们，不在这个时候出击，将更待何时呢？

房价走势越来越清晰，在不出手就越买不起

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