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新房一定要查看“五证”
春节期间，市场交易大厅和房管局都会放假。选择春节假期交易，一定要注意证件问题，不要急于签合同，导致一些不必要的损失。购房时一定要查看楼盘五个证件，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。开发商一般会给复印件，消费者一定要拿到房管局等部门核实这些证件的真伪，证件不齐的交易要格外谨慎。
二手房留意交易大厅上班时间
如果您春节前后购买二手房，也要到相关部门核实证件。购房要细心观察、核实，以免买来“带病房”。据了解，房管局各职能部门和房产交易大厅将按国家规定时间进行休息，也就是说节后二手房过户*早也要等到正月初七。
警惕价格欺骗
一些开发商会在春节期间做促销，往往会有各种各样的价格，比如“起价”、“均价”、“送面积”、“送家电”、“钜惠价”等等。其中“起价”会跟你理想的价格相差很大，“起价”一般是整个建筑里较差的那套房。建议春节买房的小伙伴多打听、多对比做到心中有数。
贷款买房的话，一定要查清楚
要查询自己是否有不良征信记录，否则无法贷款，切莫在交了定金后再查询自己的征信记录，因为有的定金合同条款会标注定金不退，也可提前看好定金合同条款。看开发商是否有房权证，没房权证的房屋不能贷款。房龄很老的房屋做贷款，一般城市要求剩余产权年限不得超过贷款年限。
既要抓机会也不能太盲目
对于即将到来的春节假期，各楼盘纷纷推出多种购房优惠，对自住型的购房者，这不失为一个好的购房机会。当然，买房时一定要明确自身的需求，并与自身的经济实力相匹配。买房要结合自己和家人的上班地点、资金积累、家庭收入等因素综合考虑，客观、全面考查户型、环境、配套、交通、价格等因素。
开发商的选择尽量选择大牌开发商
正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。社区周边的环境和配套一般相对不错。具有长远的价值，社区内部规划相对比较成熟。大开发商在项目设计中，往往能考虑引入好的幼儿园和*，这很具吸引力。
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