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2019年1月8日，中国科学院预测科学研究中心发布了《2019年中国房地产行业走势展望》（以下简称《报告》），在这份报告中，中科院对明年的房价走势是：看涨。
《报告》预计，2019年全国商品房平均销售价格约为9272元/平方米，同比增长6.7%，增速较2018年下降约3.4个百分点。
2019年是经济周期的拐点吗？
直观感受上我们能感觉到，2018年一个很冷很冷的经济的冬天，每天听到的都是消费降级，失业裁员，股权质押爆仓，股市下跌的信息。
再看看具体数据。2018年，全年的GDP增速现在预估在6.6%，比前一年下降了0.3%（2017年咱们是6.9%）。看上去只是0.3%，但是对于我们这么大的一个经济体来说，这个降幅带来的负面效应是非常非常明显的。
2018年楼市还在一片整体的乐观情绪中攀升，2018年下半年就开始凉凉了，各地传出打折楼盘，毛坯楼盘，利率下调，但是依然不能日光。
2018年以来，国家的整个固定投资完成额是一路下滑，几乎触达了1999年以来的*点，全社会的信贷规模也是持续下滑，到达了谷底。
2018年是一个经济周期下行的年份，2019年年初的时候，经济已经很冷了。
从2019年的情况来看，中国面临着经济的数量增长上的一个“硬约束”，那就是党在十八大文件中明确强调过的“到2020年年底，中国经济要翻番”的目标。
这样严肃的大目标，对于党和国家政府来讲是“硬约束”。在这么一个“硬约束”下，我们对政府的调控就可以作一些判断了。
在一个半月不到的时间里，大概有将近20项比较大的政策出台，都指向更宽松的货币和财政政策。
降低存款准备金率，为市场释放千亿级的资金。发改委同意加大基础设施建设，财政部加大减税的力度，同时很多城市在房地产的政策上，也在一点一点地放松。
这告诉我们什么呢？这意味着国家的政策从2017年斩钉截铁的宏观紧缩，已经转为更温和积极的财政政策和货币政策。政策放松的时候，就是资产价格开始反弹的时候，在中国经济的版图中，*开始反弹的往往就是房子和股票。
政府润物细无声的调控，说明经济已经在触底，希望也开始慢慢渗透。明确了宽松的基调， 2019年大概率会呈现出一个宏观上比较宽松的局面。
2019年房价大概率会出现反弹，毕竟中国的经济在增长，中国的城市化率在增长，货币也会通胀，房子没有降价的道理。
你觉得呢？
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