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各地在落实“一城一策”调控政策过程中，既要通过地方的长效机制试点，不断总结经验，有序稳步推广，也要在中央“房住不炒”的大逻辑下进行，同时地方也应承担相应的责任。只有这样，“一城一策”才能实现地方调控政策的灵活性，同时又能避免统一调控带来的风险。按照“一城一策”原则制定有针对性地楼市调控政策。在目前楼市调控取得阶段性成果、房价保持在稳定区间波动的背景下，业内对于未来政策调整的预期有所加大。
自2018年年底至今，房地产市场因城施策得到了明显体现。如山东菏泽宣布取消住房限售政策，打响政策微调“*枪”；广州适度放松“限商”政策；青岛暂停执行摇号售房等，虽然各地政策调整的内容并不相同，但都是根据自身实际情况进行调整。由此可以看到，各地在坚持长效机制建设的基础上，因城施策特点愈发凸显。
2019年起码将有30个城市微调房地产调控政策，有望形成微调热潮。还有业内人士看来，目前财税政策、土地政策和限购政策都缺乏调整的余地，既没有明显加码的必要，也没有显著放松的空间，但货币政策不同。当 房地产市场的新变化令货币政策有更大的腾挪空间，差别化住房政策也有了进一步调整的空间。随着未来三四线城市房价下行压力越来越大，预计以信贷政策托底的力度有望增强。
晟辉公园府：备受瞩目的晟辉·公园府迎来首批118-185㎡山水洋房盛大开盘。开盘当日吸引逾100组客户现场选房，开盘劲销9成!再次彰显晟辉·公园府的非凡魅力!集350m湖岸线、12000㎡自建沿湖公园、极致低密、墅境洋房、一梯一户、智能社区等诸多宜居标签于一身。此次首开，堪称黄石豪宅的一次迭代与进阶。晟辉·公园府开盘现场人头攒动，气氛热烈，销售速度惊人，仅2*劲销9成!据现场了解，客户之所以对晟辉·公园府青睐有加，一方面是建筑品质与生活环境在黄石属于上乘，且首批超高性价比入市;另一方面，随着黄石港区建设进程加快，未来宜居价值都不容小觑，晟辉·公园府是目前黄石首个至大规模山水洋房墅区，容积率2.5，建筑密度仅20%，绿地率39.5%，1:1奢阔楼间距等*城市的别墅级配置，均成为购房客户看好并热捧的重要原因。
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