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货币化棚改将结束
我们先来了解棚改对房价的作用，由于棚改量的急剧减少，必将引起棚改货币化的退潮。要知道*近几年三四线城市房价，和货币化棚改有着直接的关系。大量旧房拆建，本身是改善民生。如果以物换物，一间房换一间房，那么房价不会发生多大变化。但是货币化棚改就不一样了，拆迁户拿到大量资金，再注入楼市，房价自然被刺激不少。
房价刺激上涨
而正是因为这种货币化棚改，三四线楼市库存急剧增长，如今却已开始退潮。随着政策收紧，银行房地产贷款全面收缩，棚改也没有之前那么容易。限制高、门槛多，补助资金也减少，这种情况下之前的货币化棚改难以维持。官方数据显示，那么房价大跌的城市，正是因为棚改大幅削减。一旦棚改再次缩量，对楼市影响可想而知。
棚改货币收缩
中国城市格局或许面临着一次新的洗牌，一些二线城市晋升一线，某些三线城市可能沦为四线甚至更靠后。那么哪些城市比较危险呢？首先货币化棚改*多城市是*危险的，他们的房价过于依赖棚改。然后是经济能力差的城市，其次为人口流出较多的城市，*后为发展过于片面，未形成一个整体的城市。这些地方未来楼市前景不容乐观。
- 棚改政策，房价上涨，房价大跌
