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在2019年1月份，高层正式表态：稳妥实施房地产市场平稳健康长效机制方案。在这意味着方案并不是正在制定，而是已在案头。而房地产税作为房地产长效机制*重要的一环，机制的实施必定是少不了它的。有业内人士称房地产税有望取得实质性进展，2019年极有可能推出房地产税立法草案或征求意见稿。
一、房地产税对房地产市场有何影响？
房产税一直被认为是楼市降温利器。一旦推出，既能够减少空置率、降低资源的消耗，极大地促进社会公平性，炒作房产也将会被抑制。说得更直白一点，就是稳定房价，不让房价过快的涨上去，也不是让它跌下来。从2018年下半年开始，房价调控的主要目标更是从遏制房价上涨变成了防止房价下跌。
简单地来说，房地产税就是要增加持有环节的税，减少建设和流通环节的税。房地产税出台符合“房子是用来住的，不是用来炒的”这个大方向。要让大家知道，持有房子也是有成本的，不要老想着房价一定会涨。
毫无疑问，如果房地产税出台，将对炒房客、投机者产生很大的威慑，增加他们手里房产的持有成本，一旦扛不住压力，就会出现一些抛盘的情况，市面上的房子多了，供需平衡得到了缓解，房价也会得到一个维稳的效果。
二、国家出台房地产税的目的究竟是什么？
经济学者马光远则多次表示房地产税对降低房价的作用有限，他认为，区区1%或2%的税费并不能降低房价。
小小金融认为，房地产税征收能不能大幅降低房价，还是要看它是怎样设定的，征收的标准是什么。财政部副部长史耀斌曾经明确的解释过——出台房地产税的目的“主要就是调节收入分配，特别是个人财富的集聚，起到促进社会公平的作用。同时，筹集财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。”
所以，从目前的种种迹象来看，国家出台房地产税*主要的目的或许是用来代替土地财政，使其成为地方政府财政收入的主要来源，用以维持地方巨大的财政支出，和解决地方债务问题。
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