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返乡置业人数减少，三四线城市购房需求减少。由于三四线城市房价大幅上涨，已经接近了二线城市水平。这导致许多有返乡置业需求（想法）的年轻人更倾向于在大城市购房。至此，返乡置业对于三四线楼市的支撑力开始减弱。
棚改货币化安置释放了大量购房需求。棚改货币化安置是推高房价的主要原因之一。但是随着棚改的推进，棚改数量的减少，货币化安置叫停，这一部分需求数量会逐渐减少，直至消失。所以，在棚改结束之后，购房刚需将会大幅减少（现在已经减少了很多）。这一楼市有力支撑或将完全消失。
人口流动也是影响楼市的重要因素。对于大部分三四线城市来说，人口是净流出的，高房价没有有效支撑，很容易就会形成下跌趋势。所以，现在调控政策讲的是稳房价、稳地价，一城一策。
以上这些都是房企将注意力转回一二线城市的原因。同时也说明了三四线城市的楼市走向。在拿地量、开发数量减少的同时，需求量也相应减少。房地产稳定的趋势还是比较明显的，但价格可能会产生小幅波动。毕竟部分房企现在已经在打折销售了。
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