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容积率：高层3.5-4.5，洋房1-1.5
一般高层的容积率在3.5-4.5之间，而洋房则在1-1.5之间。容积率越低小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度较小，舒适度较高。密度的降低就可以拥有更多的绿化，推窗即可将鸟语花香纳入怀中。
公摊：高层25%，洋房10%-18%
洋房公摊少，得房率高，套内面积大，采光更佳。在得房率上高层与洋房有着较大的区别，一般情况下，高层的公摊面积是25%，也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡。而洋房公摊面积一般为10%-18%，同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%，性价比更高，尽享更宽阔的生活空间，与家人共度美好时光。
面宽设计：高层8米左右，洋房10-12米
洋房一般充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般面宽在约10-12米。而高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，面宽多在8米左右。且一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更佳。
梯户：洋房梯户更加方便
大部分洋房产品多为1梯2户设计，完全能够保证整个楼栋业主的上下楼。高层一般2梯3户或4户，甚至更高，遇到上下班高峰期，等待电梯的时间会较长。
舒适度：洋房人口少，舒适度、品质感更高
和洋房相比，高层容积率高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，洋房便不存在这一问题，生活节奏比较慢，住着舒服。在用材上，通常只会在别墅项目中才有的元素，也逐渐在花园洋房中运用，品质感更高。
晟辉·公园府，黄石市晟辉房地产有限公司开发的高端综合地产项目。项目地处黄石市黄石港区花径路。西接大泉路，东通湖滨大道，南临鸭儿湖与青港湖，占据黄石交通要道，主导城市繁华。项目主推面积118-140平米的三房、四房（3、4、6号楼），3号楼为18层的两梯2户，4号楼为23层的两梯4户均价在8500左右，6号楼是11层的一梯2户花园洋房均价在9000左右，项目周边配套齐全，从*到医院，从金融到购物，从公园到湖畔，可谓衣食住行，医教随行，为业主打造方便快捷的生活节奏，构筑高尚人士的舒适生活圈！
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