什么是楼面价？什么是地面价

一、什么是楼面价
      土地价格除以该土地的允许*建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的*面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
计算公式
      楼面价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率
      规划建筑面积＝土地面积×容积率
      容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
二、什么是地面价
      地面价格是指单位土地面积的价格，地面价格=土地价格/土地面积。

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