打算2019年在黄石买房的人要算清两笔账

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-17 13:36:21

可能前几年在房产市场良好的大环境下人们闭着眼睛买都不会买到“残次品”，甚至可以说就算是残次品你也可以很好的转手，但是从房子是用来住的这句话开始，房产市场开始彻底打破人们心中预期，不管是各种限售限购措施还是租赁市场的崛起，当然还有共有产权房的大面积覆盖，总之现在谁也不敢像几年前那样放大话说“房子就是*安全的保值产品”。

虽然现在越来越多措施是偏向普通购房者的，但很多时候当局者迷旁观者清，处在“当局”里的普通购房者也是*容易迷茫，*容易被各种杂乱信息扰乱心思的。

一、贷款利率要算清
     在众多楼市调整措施中，房贷利率的变化可以算是*能牵动老百姓神经的一根线了，因为其他内容对普通购房者或者说是刚需的影响较小，但是房贷利率就不一样了，尤其还是首套房贷款利率。
     根据数据研究中心数据显示：全国首套房贷平均利率持续上涨22个月。2018年10月全国首套房贷款平均利率达到5.71％，相当于基准利率1.165倍，环比上升0.18个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率5.30％，上升7.74个百分点。
      首套房贷款利率的变化就意味着购房者要承担更大压力，简单算一笔账：假设你现在缴纳完*后还要贷款100万，按照贷款30年和等额本息偿还方式来看，如果按照基准利率计算，月供是5013.52元；按照基准利率上浮10％计算，月供就是5609.07，这两者就差了将近600元，如果拿基准利率和基准利率上浮20％两者来比较，相差的就更多了。

二、越来越近的房地产税
房地产税应该算是老话常谈了，但是和以往不一样，今年给出的各种楼市信号都在告诉大家，房地产税的出现应该算是板上钉钉的事了，现在只是快慢的问题。
不管是不动产登记法还是从去年就开始的全国联网认房认贷，总之这每一步都在为房地产税的征收打下坚实基础，所以当房地产税越来越向你靠近，手里有多套房子的人总归是不会占便宜的。

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公园，大户型宜居生态地产恒泽花语项目由黄石恒泽地产投入巨资倾心打造，坐落于白马山脚下，三面环山，可谓是城市罕见的依山胜地，春赏花海、夏聆山溪、秋藏锦绣、冬观瑞雪，四季山景变化万千。加上建筑的精工品质，以纯正的Artdeco风情，植根于自然的姿态，雍容的绽放于浓荫坡地之上。高于市区的负氧离子含量，使花语成为颐养身心的居所，项目占地面积90亩，总建筑面积21万方，由11栋高层、2栋商业用房、1栋幼儿园和会所组成，总户数1530户，容积率3.0，建筑密度17.34%，绿地率30.5%。项目分2期开发

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