买房误区早发现好!月供勿要超过工资1/3

来源：搜狐网发布时间：2017-06-27 13:02:27

如今，全国大中小城市房价都在蹭蹭地往上涨，买房成本也就高了！买房真的不是逞强的事，一定要量力而行才是*重要的，选择适合自己的新房或二手房，不要追求至极，可能会使自己陷入了误区，*终购房者导致得不偿失，以下是买房时要注意避开的误区。

户型不是越大越好？

为了避免换房的麻烦，很多人认为买房子应该买大房子，实事求是来说，房子还是追求其舒适，而不是面积。一所理想的房子要具备布局合理、分工明确以及各方面符合需求的各项条件。

对于年轻人来说，两居室就完全满足年轻人的需求，如果一味的追求大户型而勉强买下三居室的大户型，会导致在物力、财力等方面浪费，也会影响后续的生活质量水平。

绿化不是越多越好？

现在很多购房者在购房时普遍都会关心一下绿化率这个问题，绿化包括的很多方面，包括植被、大门、雕塑等等装饰小区的元素，其实绿化面积只需要合理即可。小区的绿化费用在一定程度上是由业主承担，在节约这个方面来看，过大的绿化面积性价比反而不高。

楼层不是越高越好？

楼层的房子面临安全性和隐私性多方面的问题，同时视野也不是很好，但高楼层也不是百利而无一害的。

首先，从经济方面来看，高楼层的售价一般高于低楼层；其次，考虑到视野等问题需要观测一下楼间距，若是楼与楼之间的距离比较大，低楼层的业主的视野也比较开阔，同时低楼层的房子更适合小孩和老人等居住；较后，高楼层会面临更严重的噪音污染，尤其是9楼到17楼。

房贷不是越多越好？

从银行贷款贷到更多的钱确实可以让你解一时之急，但是同时意味着你需要偿还更多的利息，所以贷款要优先确保自己的生活质量，再做好贷款计划。

此外，银行出于对风险的考虑，贷款额度是根据借款人收入、征信等因素决定的，所以即使你想申请更多的贷款，银行也会根据你的实际情况作为参考。

提醒大家一点，每月还款额较好不要超过月收入的三分之一，否则会造成拖延还款的情况，从而影响你的银行信用。建议根据自己的实际收入进行理性分析，使自己能够在有拥有属于自己的房子情况下，也能不断提升生活品质。

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